Константин Апрелев предупредил о рисках покупки доли в квартирах
Константин Апрелев сообщил НСН, что в квартирах, переделанных под студии, часто возникают незаконные мокрые зоны. Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев заявил НСН, что покупка доли в квартире, мнимо представленной как студия, сопряжена с большим количеством рисков. В России популярной становится схема, когда под видом отдельных студий покупатели получают доли в больших квартирах, подвергшихся незаконной перепланировке, поясняют «Известия».
Подобная практика особо распространена в мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург. Апрелев дал рекомендации о том, на что стоит обратить внимание при такой покупке.
Никто не рискует: Почему покупатели отказались от новостроек в «старой» Москве
«Здесь не столько проблема в юриспруденции, сколько в потенциальных финансовых рисках. Если вы приобретаете долю в квартире, которая не оформлена как отдельная комната, остаётся неясным, что именно вы покупаете. Желательно получить индивидуальный кадастровый номер для объекта, так будет понятнее. Кроме того, имеются риски, связанные с налогами и неясной схемой оплаты коммунальных услуг. Возможны проблемы и с общим имуществом, например, с кухней, туалетом и так далее», — отметил он.
Он подчеркнул, что продажа такой недвижимости может оказаться более трудной.
«Вторая категория рисков связана с появлением в таких помещениях мокрых зон, что часто является нарушением. Власти могут потребовать их демонтажа. Продавцы представляют это как комфортное решение, но зачастую это нарушение, требующее отдельной проверки. Перепродажа такой недвижимости также затруднительна, необходимо получить отказ от покупки доли от всех совладельцев. Такое предложение выдвигается как заманчивое, однако проблем с ним много», — заключил Апрелев в интервью НСН.
Похожие материалы (по тегу)
События
