Шамиль Султанов объяснил, почему нельзя отказаться от платы за лифт
Отказ от уплаты за использование лифта или мусоропровода по личному предпочтению, как правило, не представляется возможным. Эти элементы являются частью общей собственности многоквартирного дома, а расходы на их содержание распределяются между всеми владельцами.
Об этом сообщил в интервью RT член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов.
Он подчеркнул, что данное требование закреплено в Жилищном кодексе России: владельцы жилья обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества независимо от того, пользуются ли они им фактически. Султанов также добавил, что лифт является частью инженерных систем здания, и его техническая исправность влияет на безопасность и функционирование всего строения.
Аналогичная ситуация обстоит и с мусоропроводом. Если он включен в состав общего имущества и обслуживается управляющей компанией, затраты на его содержание входят в плату за обслуживание жилья. Однако, согласно Султанову, всё-таки существует механизм, позволяющий снизить расходы: если большинство собственников примет решение на общем собрании законсервировать мусоропровод, управляющая компания может исключить затраты на его содержание из тарифов. Но подобное решение должно быть согласовано всеми жильцами дома.
Существующая система управления многоквартирными домами построена на принципе общей ответственности, когда имущество принадлежит всем собственникам. Поэтому расходы распределяются между всеми жильцами, однако они могут повлиять на их структуру через решения общего собрания, заключил специалист.
Ранее Дмитрий Бондарь, эксперт в области ЖКХ, рассказывал в интервью RT, что при обнаружении протечки в квартире необходимо обратиться в управляющую компанию и продублировать заявку через приложение «Госуслуги Дом».
Персонально
